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    南京(jing)上(shang)半年土拍(pai)收(shou)官(guan) 开发(fa)商(shang)出手拿地趋理(li)性

    发布时间:2019-06-26 10:32:53

          南(nan)京(jing)今(jin)年(nian)上半年(nian)土(tu)地出让(rang)已(yi)顺利“收官”。记(ji)者(zhe)盘(pan)点(dian)南京上半年土拍(pai)情况发现(xian),各开(kai)发商从年初的(de)出手谨慎,到3月稍许主动,到(dao)年(nian)中节奏(zou)再次(ci)放缓,开发(fa)商(shang)拿(na)地态度日趋(qu)理(li)性(xing)。



          据24日统计,2019年上半(ban)年(nian)南京成功出让59幅地块,其中仅有10幅地块达(da)最高(gao)限(xian)价。从位置分布(bu)上(shang)看,位于(yu)长(chang)江(jiang)北(bei)岸的江北(bei)(含六合)地区,拍卖地块总数、出(chu)让含(han)住(zhu)宅(zhai)地块数均位列全市(shi)第一,城中、河西、城北、仙林出(chu)让地块较少(shao)。



          在今年3月,南京(jing)土(tu)拍市(shi)场(chang)出现(xian)短(duan)暂(zan)性升(sheng)温,开(kai)发(fa)商(shang)对(dui)市(shi)场预(yu)期(qi)普遍看(kan)好(hao),拿(na)地(di)意(yi)向强于(yu)年初(chu)之时(shi)。



          不仅仅是南京,在今年四、五月,苏州、武汉、杭(hang)州等(deng)为代(dai)表的(de)部分(fen)二线城(cheng)市(shi)的土(tu)地(di)市场(chang)均(jun)出(chu)现(xian)了局(ju)部升温现象(xiang),房(fang)企拿地额增加。



          业(ye)内(nei)人士告诉记(ji)者,随着(zhuo)春(chun)节(jie)后(hou)信(xin)贷市(shi)场增(zeng)量(liang)增(zeng)加,房(fang)企(qi)融(rong)资(zi)难度降(jiang)低,部分城市从4月开始,土(tu)地市场出现了(liao)复(fu)苏苗(miao)头(tou)。



          不过,在6月(yue)的(de)两场(chang)土拍(pai)中(zhong),开(kai)发商(shang)在(zai)南京拿地节奏再次(ci)调(diao)整(zheng)放缓(huan)。在江北核心区、河西(xi)中部(bu)等优质地块出(chu)让(rang)时,竞拍速度缓慢,且均未达(da)到(dao)最(zui)高限(xian)价。



          “一(yi)方(fang)面开发商(shang)融(rong)资收紧,另一(yi)方面年中(zhong)报表(biao)要体现‘少出多进’,导致拿(na)地费用趋(qu)紧(jin)。这(zhe)也体现(xian)了开发商更加(jia)理性的心态(tai)。”业内人士说。



          对未来(lai)房(fang)地产(chan)市(shi)场走(zou)势,业(ye)内人士(shi)认为仍(reng)将有所分(fen)化(hua):房(fang)企(qi)对(dui)热点城市、优质地(di)块(kuai)的(de)竞争(zheng)依然(ran)激(ji)烈,对非(fei)优(you)质土地(di)定价将出(chu)现(xian)下(xia)调(diao)。


    来源:中国日报网